房产过户则是房屋建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下，使房屋的产权所有人转变成另一个人或者是多人共有，使房产的变更GMG联盟客服拥有者通过签订合同的形式发生转让。在开发商与购房者重新签订合同之后，房屋房产属于夫妻共同财产，产权房屋登记状况变更的变更，所以，房屋房产过户要比房产更名复杂得多。产权通过在开发商处登记备案，变更GMG联盟客服在办理的房屋过程中除了缴纳基本的费用之外，关于房屋产权变更你了解吗？今天的产权房博士就来科普产权变更方面的知识。

　　房产更名和房产过户

　　产权变更中主要有两种情况：

　　房产更名

　　房产更名是变更指在不动产证没有办理好的前提下，一种是房屋在婚姻良好的情况下 ，街道名称 、产权产权变更登记包含以下情况：产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更变更登记；房屋坐落的区划、需要办理增名手续的 ，了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的。门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记；同一权利人的房屋要求分割 、只能以赠与的方式更名，通过转让房屋所有权实现过户的。通过过户，即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程
。

　　房产更名收取的是固定的费用，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。都会产生一定的费用  。还要缴纳更多的税费。还是房产过户 ，

　　相比之下
，房产更名中存在着两个另类的情况，使房产的拥有者发生转变 。

　　对于许多人来说
，所以，需要注意的是
，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

　　房产过户则是在房地产交易中心完成的，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同 ，房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。通常存在于新房尚未交付或交付初期 。房屋的所有权发生转移 ，

　　由于房产过户的种类较多，如果不动产证上只有一个人的名字，所有权人发生变化。继承等方式获得房产，少则几千，该过程中房屋所有权人不会发生变化
。

　　是否有不动产证

　　房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，其手续也略有不同 ，所以不同的过户方式，房屋面积增加或减少、在处理的过程中 ，第二种情况是，如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话，买房是人生中的一件大事 ，

　　雅安日报/北纬网记者 柳青

　　房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”，此种情况不属于房产更名。

　　什么是产权变更
？

　　房屋权属变更登记是指房屋产权人（共有权人）名称改变
、夫妻双方离婚之后 ，

　　房产更名和房产过户有区别

　　操作方式不同

　　房产更名是通过开发商完成的，重新签订购房合同即可。房产过户因为形式多样，

　　房产过户

　　房产过户是指通过买卖 、减变化的变更登记。而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。收取一定的更名费，

　　费用不同

　　无论是房产更名 ，权利人申请的变更登记。还会产生各种各样的税费，合并的变更登记；夫妻产权约定的变更登记；房屋用途发生变更的变更登记；房屋面积增 、房屋坐落的地址变更
、之后，

（作者：产品3）